Equity progressivo para
donos de terra.

Três modalidades de parceria fundiária — do modelo conservador sem aporte ao Real Estate em joint venture com SCP por prazo indeterminado. Cada modalidade ajusta o nível de participação ao apetite de capital e governança.

[ 12% | 24% | 36% ][ SPE | SCP ][ CESSÃO DE SUPERFÍCIE ]

[ 01 / MODALIDADES ][ EQUITY PROGRESSIVO ]

Três modelos para transformar terra em ativo recorrente.

A modalidade ideal depende do apetite de capital, do tipo de terreno e do nível de governança desejado. Apresentamos as três lado a lado.

12%

[ 1ª MODALIDADE INTRO ]

Cessão de uso de superfície

Sem CAPEX. Cessão de direito de uso de superfície + SPE por 30 anos. Participação de 12% sobre margem líquida ou equity operacional.

[ CONSERVADOR | SEM APORTE ]

24%

[ 2ª MODALIDADE INVEST ]

Cessão + investimento direto

Cessão de superfície + SPE por 30 anos + investimento de R$ 4,5MM. Construção inicial de 3 Eco Habitats. Participação de 24%.

[ HÍBRIDO | R$ 4,5MM | 3 UNIDADES ]

36%

[ 3ª MODALIDADE REAL ESTATE ]

SCP + cessão + investimento

SCP por prazo indeterminado + cessão de superfície + R$ 4,5MM + registro do imóvel no CNPJ do empreendimento. Participação de 36%.

[ FULL JV | CNPJ | GOVERNANÇA ]

[ 02 / DIREITOS ][ PARA O TERRENISTA ]

Receba como acionista preferencial.

Toda modalidade Landowner é estruturada via S.A. de capital fechado — o terrenista detém ações preferenciais e recebe os mesmos direitos institucionais dos demais acionistas.

Participação % na margem líquida

12%, 24% ou 36% — conforme modalidade contratada.

Dividendos recorrentes

Distribuição em ciclo trimestral conforme acordo de acionistas.

Governança formal

Assento ou voto consultivo no comitê — varia por modalidade.

Direito de usufruto

Cota de uso anual no clube formado em sua terra (e demais da rede).

Sucessão e transferência

Ações preferenciais transferíveis e sucessórias.

Concierge e benefícios LIV

Mesma operação premium oferecida aos demais acionistas.