FUNDADA EM
2021
A LIV · QUEM FAZ
Desenvolve, fabrica,
implanta e opera.
O Brasil tem a maior oferta de natureza do mundo — e nenhum ativo estruturado para monetizá-la. A LIV mantém a cadeia inteira sob um só padrão — a manufatura é de fabricante homologado, sob controle de qualidade da LIV — e converte paisagem em ativo operado, com uma SPE por empreendimento.
01 / A TESEPOR QUE A LIV EXISTE
A paisagem existe, o capital existe — falta o veículo.
O alto padrão brasileiro envelhece por falta de operação: casa de praia ociosa, sítio em sucessão, pousada que dura um ciclo de moda. Sobram imóveis; falta estrutura. A LIV é essa estrutura, em biomas brasileiros: campo, praia, lago, montanha e serra.
DESTINOS EM ESTRUTURAÇÃO
4
VEÍCULO
SPEpor destino
CONTABILIDADE
IFRS
02 / A CADEIACADEIA LIV
Quatro etapas sob um só padrão.
A LIV controla projeto, especificação, implantação e operação; a manufatura é executada por fabricante homologado, sob controle de qualidade da LIV. É isso que mantém prazo, padrão e custo previsíveis — e transforma paisagem em ativo operado.
01
Desenvolve
Curadoria de terreno, licenciamento e plano diretor do destino.
02
Fabrica
Por fabricante homologado, sob especificação e controle de qualidade da LIV: 21 etapas controladas, 10 unidades/mês.
03
Implanta
Montagem no local em 30 dias, entrega em 180 dias.
04
Opera
Hospitalidade, manutenção e gestão do ativo — a operação que sustenta a cota.
03 / O MÉTODOSTEEL FRAME DFMA · FABRICANTE HOMOLOGADO
Fabricado em linha.
Montado na paisagem.
Na construção tradicional, cada terreno vira um canteiro por meses. No método da LIV, a maior parte da casa nasce pronta em linha industrial — estrutura, revestimentos e instalações, produzidos por fabricante homologado sob a especificação e o controle de qualidade da LIV — e chega ao terreno para uma montagem de 30 dias. Menos impacto no solo, menos ruído, menos resíduo e prazo previsível.
ETAPAS CONTROLADAS
21
CAPACIDADE
10un./mês
TOLERÂNCIA
±2 mm
ENTREGA
180dias
Estrutura modular em aço galvanizado de alta performance, com pintura eletrostática.
Madeiras certificadas, esquadrias de alumínio e vidros temperados.
Biorreatores para tratamento de resíduos e efluentes.
Operação solar assistida e gestão hídrica fechada, autônoma quando o terreno pede.
RESÍDUO DE OBRA
≈0
ENERGIA
Solarautônoma
GBC BRASIL
Membro
PEGADA NO SOLO
Mínima
Memorial descritivo, especificação construtiva e o processo de homologação do fabricante são apresentados na diligência técnica, que pode ser agendada.
04 / TECNOLOGIAEMBARCADA EM CADA DESTINO
O destino que se opera.
Cada destino nasce em zona de baixa cobertura e sai com infraestrutura própria de conectividade, telemetria, vigilância e energia. Os nomes são das soluções; a descrição é do que elas fazem.
AgroConecta — conectividade própria
Torre 4G/5G privada em cada destino. Não depende da cobertura da operadora local.
TecRural — telemetria de campo
Sensores de clima, solo, cisterna e qualidade da água em tempo real.
ProDrones — vigilância autônoma
Câmeras de longo alcance em torre e drone com base de recarga e rondas programadas.
Microrrede solar com baterias
Energia autônoma, resiliente a apagões, compatível com toda a tecnologia embarcada.
05 / GOVERNANÇAO QUE SUSTENTA A COTA
Uma SPE por empreendimento, patrimônio segregado.
O cotista participa da sociedade do destino, não de um caixa único. Contabilidade no padrão internacional, relatórios trimestrais e um acordo de cotistas que define direitos e saída por escrito.
SPE por empreendimento
Cada destino tem a própria sociedade, com patrimônio segregado: nenhum evento em um projeto contamina os demais.
Contabilidade IFRS
Demonstrações no padrão internacional, com auditoria independente.
Portal do Investidor
Posição, distribuições e relatórios trimestrais para cada cotista.
Acordo de cotistas
Direitos, saída e governança formalizados por escrito, entregues com o dossiê.
CERTIFICAÇÕES · STATUS REAL
LEEDpara o portfólio
GRIem processorelatórios trimestrais
ISOpor empreendimento
ROTEIRO PREVISTO
2026–27Validaçãoprevisto
2028–29Expansãoprevisto
2030+Capitalizaçãoprevisto
06 / O TIMEQUEM OPERA
Time multidisciplinar, mandato claro.
Responsabilidades distribuídas entre estratégia, comercial, jurídico, financeiro, tecnologia e engenharia.
Fábio Tenório
Aprovação institucional — Estratégia, governança, parcerias-âncora.
Gabriel Viana
Marketing — Posicionamento, identidade, conteúdo.
Luan Carlos
Canais e vendas — Relacionamento com cotistas e terrenistas.
Kélvio Adriano
Tecnologia — Plataforma de reservas e tecnologia embarcada.
Caroline Lima
Jurídico — Estruturas de SPE, acordo de cotistas, contratos.
Paulo Robson
Financeiro e controladoria — Modelagem, demonstrações, distribuições.
Tarcianne Tenório
Conformidade — Regulatório e ESG.
Giovanna Cabral
Comercial — Relacionamento com cotistas e clientes-chave.
Hugo Legramandi
Infraestrutura — Engenharia, obras e tecnologia embarcada.
PRÓXIMO PASSO
Veja o método de perto.
Tire dúvidas técnicas, receba a ficha técnica ou agende a diligência técnica: memorial descritivo, especificação construtiva e o processo de homologação do fabricante.
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