ENTRADA MÍNIMA
R$ 450mil
A COTA LIV
Uma posição
na rede inteira.
A Cota LIV é participação societária em SPE com lastro imobiliário. Quem entra pela cota entra na rede: diárias em qualquer destino, participação nos resultados da operação e no patrimônio da SPE. A partir de R$ 450 mil.
01 / O QUE ÉA NATUREZA DO DIREITO
É participação societária. Não é multipropriedade.
A multipropriedade dá direito real sobre uma unidade: você fica com o calendário e a depreciação de um endereço. A Cota LIV é posição em uma sociedade de propósito específico — a mesma posição dá diárias na rede inteira e acompanha a operação e o patrimônio da SPE.
VEÍCULO
SPE
CONTABILIDADE
IFRS
DESTINOS EM ESTRUTURAÇÃO
4
Participação nos resultados
da operação da SPE, proporcional à posição.
Participação no patrimônio
imobiliário da SPE — na rede, não em um endereço isolado.
Direito de uso anual
em diárias, válidas em qualquer destino da rede.
Portal do Investidor
com posição, distribuições e relatórios trimestrais.
02 / ENTRADAQUANTO CUSTA
A partir de R$ 450.000.
Esse é o único número da cota em página aberta. O que muda entre os perfis de entrada — tamanho da posição, diárias, condições — está no dossiê, apresentado por escrito e com os avisos de risco.
COTA LIV · PARTICIPAÇÃO EM SPE
O preço de entrada,
sem projeção.
a partir deR$ 450 mil
NO DOSSIÊ perfis de entrada e o que muda entre eles · diárias por perfil e o regulamento de uso · cenários e prazos de retorno · condições de saída e liquidez · minuta do acordo de cotistas
Participação nos resultadosda operação da SPE, proporcional à posição.
Participação no patrimônioimobiliário da SPE — na rede, não em um endereço isolado.
Direito de uso anualem diárias, válidas em qualquer destino da rede.
Portal do Investidorcom posição, distribuições e relatórios trimestrais.
GOVERNANÇA
O que sustenta a participação
- SPE por empreendimento. Cada destino tem a própria sociedade, com patrimônio segregado: nenhum evento em um projeto contamina os demais.
- Contabilidade IFRS. Demonstrações no padrão internacional, com auditoria independente.
- Portal do Investidor. Posição, distribuições e relatórios trimestrais para cada cotista.
- Acordo de cotistas. Direitos, saída e governança formalizados por escrito, entregues com o dossiê.
O CALENDÁRIO
Diárias na rede, janela de reserva, alta temporada com regra própria e cessão de dias — o mecanismo está explicado em uma página só, e os parâmetros no regulamento de uso que acompanha o dossiê.
Como funciona03 / EMPRESASA MESMA COTA
A posição da empresa na rede.
Empresas, grupos e family offices entram pela mesma Cota LIV. As condições específicas do perfil corporativo — diárias distribuíveis entre executivos e clientes, tratamento contábil — estão em revisão e são apresentadas caso a caso, por escrito, pelo time de relações com investidores.
Reuniões de planejamento fora do escritório
Encontros longos de liderança, com hospitalidade e tecnologia embarcada.
Hospedagem de clientes-chave
Recepção de clientes e parceiros em ambiente reservado, com a operação da rede.
Benefício para lideranças e conselho
Distribuição programada de diárias entre executivos e conselheiros.
Eventos privados da empresa
Lançamentos, encontros de cultura e relacionamento institucional.
04 / TERRENISTAQUEM TEM A TERRA
Terra vira posição na rede.
Quem tem a terra entra pela oferta: cede o direito de superfície para a SPE do destino e se integra como cotista, com os mesmos direitos dos demais. Não há tabela de prateleira — modelo, tamanho da posição e eventual co-investimento saem do estudo de viabilidade, caso a caso.
01
SEM APORTE
Cessão da terra
O terrenista cede o direito de superfície para a SPE do destino. Sem investimento de sua parte: a LIV entra com desenvolvimento, licenciamento, implantação e operação.
02
COM APORTE
Cessão e co-investimento
Além da terra, o terrenista aporta capital na SPE e amplia a posição. O tamanho da participação acompanha o aporte, definido no estudo de viabilidade.
03
NA REDE
Terrenista cotista
A participação vira Cota LIV: o terrenista deixa de ser parceiro de um endereço e passa a ter posição na rede inteira, com diárias em todos os destinos.
1. Apresentação do terreno
Ficha técnica, fotos aéreas e matrícula. Avaliação preliminar pela LIV em até 14 dias.
2. Estudo de viabilidade
Capacidade, cenários e o modelo de parceria recomendado para aquele terreno.
3. Carta de intenções e diligência
Diligência jurídica, fundiária e ambiental antes de qualquer compromisso.
4. SPE e acordo de cotistas
Constituição da sociedade do destino e formalização da posição do terrenista.
PRÓXIMO PASSO
O resto está no dossiê.
Perfis, diárias, cenários, condições de saída e a minuta do acordo de cotistas — entregues sob cadastro, com os avisos de risco, por uma pessoa do time.
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